जापान में घर बनाने में कितना खर्च आता है?

जापान में घर बनाने में कितना खर्च आता है? 2024 में नवीनतम मूल्य और प्रवृत्ति विश्लेषण

हाल के वर्षों में, जापानी एक-परिवार के घरों (अलग घरों) ने अपने उच्च लागत प्रदर्शन और स्थायी संपत्ति अधिकारों के कारण बड़ी संख्या में विदेशी निवेशकों का ध्यान आकर्षित किया है। यह लेख आपको जापान में एक-परिवार के घरों की कीमत, क्षेत्रीय अंतर और प्रभावित करने वाले कारकों का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क के लोकप्रिय डेटा को संयोजित करेगा।

1. जापान में औसत घर की कीमत का अवलोकन (जून 2024 से डेटा)

2. हाल के लोकप्रिय प्रभावशाली कारकों का विश्लेषण

1.येन विनिमय दर गिर गई: युआन के मुकाबले येन की वर्तमान विनिमय दर लगभग 0.047 है, जो पिछले 30 वर्षों में एक नया निचला स्तर है, जो 70-20% की छिपी छूट के बराबर है।

2.बढ़ती निर्माण लागत: जापान के भूमि, बुनियादी ढांचे, परिवहन और पर्यटन मंत्रालय के आंकड़ों से पता चलता है कि 2024 में लकड़ी की कीमतों में साल-दर-साल 18% की वृद्धि होगी, और कंक्रीट की कीमतों में 12% की वृद्धि होगी, जिससे नए निर्माण की लागत में वृद्धि होगी।

3.अनुकूल नीतियां: जापानी सरकार ने "आवासीय कर कटौती" नीति शुरू की है, जिसमें ऋण सीमा घर की कीमत के 100% तक और ब्याज दर 0.3% से कम है।

3. विभिन्न क्षेत्रों की कीमत तुलना

4. हाल ही में खोजे गए शीर्ष 5 क्षेत्र

गूगल ट्रेंड्स डेटा के अनुसार, पिछले 10 दिनों में जापान में रियल एस्टेट के लिए सर्वाधिक खोजे गए क्षेत्र हैं:

1. योकोहामा शहर (सुविधाजनक परिवहन + अंतर्राष्ट्रीय स्कूल संसाधन)
2. किता-कु अकबाने (टोक्यो में अंतिम मूल्य मंदी)
3. निशिनारी वार्ड, ओसाका (पुराना शहर नवीनीकरण बोनस क्षेत्र)
4. फुकुओका हाकाटा (एशियाई हब शहर संभावित स्टॉक)
5. करुइज़ावा (रिसॉर्ट संपत्तियों की मांग में वृद्धि)

5. सुझाव खरीदें

1.बजट आवंटन: घर की कीमत के अलावा, 3-5% कर (अचल संपत्ति अधिग्रहण कर, पंजीकरण कर, आदि) और 2% एजेंसी शुल्क आरक्षित करने की आवश्यकता है।

2.ऋण रणनीति: जापान के तीन प्रमुख बैंक (मित्सुबिशी यूएफजे, सुमितोमो मित्सुई और मिज़ुहो) विदेशियों को दी जाने वाली ऋण राशि आमतौर पर घर की कीमत का 50-70% होती है।

3.मूल्य संरक्षण तत्व: स्टेशन से 10 मिनट की पैदल दूरी के भीतर और सुपरमार्केट और स्कूलों से घिरी संपत्तियां गिरने के प्रति सबसे अधिक प्रतिरोधी हैं।

वर्तमान में, जापान के एक-परिवार के घरेलू बाज़ार की विशेषता "राजधानी क्षेत्र में निरंतर वृद्धि और स्थानीय शहरों में भेदभाव" है। निवेशकों को सलाह दी जाती है कि वे टोक्यो ओलंपिक के बाद विकसित हुए "टोयोसु" और "हरुमी" जैसे उभरते क्षेत्रों के साथ-साथ ओसाका कैसीनो निर्माण विकिरण सर्कल पर भी ध्यान दें। वास्तव में खरीदारी करते समय, SUUMO या होम्स जैसे पेशेवर प्लेटफार्मों के माध्यम से नवीनतम लिस्टिंग जानकारी प्राप्त करने और संपत्ति अधिकारों की जांच करने के लिए एक न्यायिक लिपिक को सौंपने की सिफारिश की जाती है।